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买房要从这几点看房子的质量

来源:人人装修网2017/12/17 9:18:56作者:人人4浏览量:300

  其实对于很多人来说,攒钱就可以买到属于自己的房子,当然很多人都会花费自己半辈子,甚至一辈子的积蓄,所以很多人在买房子的时候就特别的细心,当然交房时,不能只顾着高兴,而忽略了这些细节,否侧后悔莫及。

  

其实很多人在交房的之后,关顾着高兴,就忘记仔细检查房子的事情,恨不得自己赶紧搬进来住。其实在交房的时候,是比较关键的时刻,很多细节都是不能忽视的,如果忽视,就很难发现房子的质量问题,那么一些经验的人士就告诉你,哪些地方交房时不能忽视。

1、墙壁

墙壁是够买房子必须要检查的,当然很多人不知道如何才能发现墙壁的质量。交房验收时要随身携带一个小锤子,拿来敲墙壁检查用的。用锤子轻轻敲打墙壁,如果听到沉闷的声音,证明里面都是实体,不存在空鼓的情况;如果声音比较空,那里面水泥砂浆涂抹不均匀,以后会很容易起包,特别是一些边角位置,一定要检查清楚。如果墙壁质量不好,装修时可以让工人先把墙面的垃圾清除掉,再用水泥沙浆找平,然后用腻子将遗留的孔洞仔细填没,这样才可以进行下一步的装修工程。交房时,墙壁上有大面积的中空也很常见,如果其属于承重墙,在装修阶段不予以好好处理,就会埋下不安全的因素。

2、面积

其实很多业主,都容易忽视的就是房屋的面积,因为觉得没有必要。一定要对房子的面积进行一个核查,不会的话可以聘请专业的房屋检测机构,来帮你测量,正常情况下,房子的面积要和合同上的面积一致,不能超过3%的误差。

3、地面

地面可以说是够买房子后,可以仔细看到的一个地方,当然很多人不太重视。地面主要就是看看平不平整,可以用长尺紧靠地面,看看有没有出现偏差,同时也要检查地面有没有明显的裂痕,一旦发现有的话,立马就要求开发商进行整改。普通毛坯房在交房的时候,地面多少都会有些不平整,如果您装修时打算铺地板的话,需要先对地面进行找平处理,才可以进行地板铺装。

4、排水

其实对于排水这个细节,很多人都很容易忘记和忽视,不注重这个环节。验收完前面的几个地方,就会忘记去检查排水,阳台下、卫生间、厨房等,都要检查清楚下水道是否顺畅,可以把一大桶水灌进去看看,如果存在堵塞的情况要及时反馈给开发商。

5、入户门

入户门是购买房子很重要的部门,当然在这个环节中要仔细的检查,仔细看看门上有没有磕碰的凹痕,有没有掉漆的现象,开关是否顺手,关上门以后是否平整贴服,这些细节都要检查到,不要嫌麻烦。如果您在装修时需要将入户门改成外开门,还需要到小区物业进行备案,在不影响同层邻居进出的情况下,才可以把您家的入户门修改成外开门。

对于验房时的一些细节,是大家不能忽视的,因为这个关乎房子的质量,如果不仔细的检查,在后期的过程中,如果检查出房子有问题,在找开放商或者是物业解决的话,就比较麻烦。

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